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De acordo com o Código de Práticas do Provedor de Justiça Imobiliária, os
agentes imobiliários devem tomar medidas razoáveis para apurar junto do
comprador a origem e a disponibilidade dos fundos necessários para a compra
do imóvel e transmitir essa informação ao vendedor. Isso inclui verificar se o
comprador precisa vender um imóvel, se necessita de um financiamento
imobiliário, se alega ser um comprador à vista ou qualquer combinação desses
fatores.
Normalmente, eles pedirão ao comprador que apresente uma aprovação prévia
de crédito imobiliário para comprovar que ele tem condições de arcar com a
compra do imóvel. Saiba mais com nosso guia sobre comprovação de fundos .
De acordo com este Código, as imobiliárias também são legalmente obrigadas
a apresentar todas as ofertas ao seu cliente, você, o vendedor, mesmo que o
comprador ainda não tenha sido aprovado financeiramente nesta etapa.
Ao aceitar uma oferta, cabe ao agente imobiliário acompanhar regularmente o
progresso do comprador na obtenção dos fundos necessários e mantê-lo
informado. Todas essas informações ajudarão o agente imobiliário a orientá-lo
sobre a situação do comprador e a viabilidade da oferta. Ele poderá ajudá-lo a
decidir se aceita ou não a oferta, mas, em última análise, a decisão é sua.